Emlakçının Mesleki Görevleri ve Yapacağı İşlemler Nelerdir

Emlak danışmanlığı yapan firma yöneticilerinin ve emlak danışmanlarının görev tanımlarının bir kısmı ile beraber mesleki görevleri aşağıda maddeler halinde anlatılmaya çalışılmıştır.

  • Emlak’ın satılık ve kiralık rayiç bedelini yerinde inceleyerek belirlemek.
  • Pazarlamadan önce satılık mülkün tapu sicil müdürlüğünden tapu sahibinin kimliği, gayrimenkulün satışına engel bir durumunun olup olmadığını araştırmak.
  • Emlak‘in pazarlanmak üzere hazır duruma gelmesini sağlamak.
  • Kendisi ve yardımcı elamanları arasında iş programı ve programın dağılımını yapmak.
  • Pazarlama stratejisini oluşturmak, yazılı ve görsel pazarlama teklifleri hazırlamak.
  • Alıcıya ve satıcıya tercihleri istekleri doğrultusunda seçenekler sunmak.
  • Pazarlamanın gidişatı konusunda mülk sahibini bilgilendirmek.
  • Müşterisine tapu, imar, apartman yönetim planı, genel giderler ile ilgili bilgi vermek.
  • Satışta tapu öncesi alım, satım sözleşmesi yapılmasına yardımcı olmak.
  • Gayrimenkulün satış değerinin beyan edilmesini sağlamak.
  • Tapu sicil müdürlüklerinde alım satım işlemlerini takip etmek.
  • Gayrimenkulün tasarrufu konusunda alıcıyı yönlendirmek.
  • Taraflara satış sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi vermek.

Emlakçılar bu işlemleri yaparken haksız rekabete yol açacak mesleği küçük düşürecek ilanlar ve davranışlardan mutlaka kaçınmalıdır.

Emlak Bilgini

Leave a Reply